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アーネスト針木

高知県高知市朝倉西町2丁目16-12 | 築35年 | 118戸

推定相場
アーネスト針木
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（20.0万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より24.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には78,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・21件）で、平均1,397万円です。4LDKが最も高く平均1,397万円、3SLDKは平均1,240万円です。
ー
2件
1,288万
2LDK
8件
1,320万
3SLDK
2件
1,240万
3LDK
19件
1,332万
4LDK
21件
1,397万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,288万 1,195万 1,380万
2LDK 8件 1,320万 1,240万 1,480万
3SLDK 2件 1,240万 1,240万 1,240万
3LDK 19件 1,332万 816万 1,643万
4LDK 21件 1,397万 1,091万 1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.1万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
18.9万/㎡
11件
4-7階
18.6万/㎡
23件
8階以上
20万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市朝倉西町2丁目16-12
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数118戸
専有面積67.72m² ～ 76.74m²
管理会社和ハウジングシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
朝倉駅
JR土讃線 / 名鉄常滑線 / 伊野線
徒歩32分

学区情報

小学校
高知市立朝倉第二小学校
中学校
高知市立朝倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーネスト針木 1991 118戸 20.0万 1,380万
アーネスト大谷公園 1996 78戸 15.9万 1,480万
針木東グリーンハイツ 1984 42戸 6.8万 450万
大谷ブルーハイツ 1987 28戸 11.9万 800万
針木ガーデンヒルズ 2003 120戸 23.4万 1,999万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 19.0万 20.0万
ー - - - - - - 20.0万 -
3LDK - - 19.2万 20.0万 22.8万 17.4万 16.9万 -
4LDK 15.8万 16.2万 26.1万 19.7万 24.2万 22.3万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.04万/㎡
2025年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,240万 16.85万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2025年2月 4〜6階 ー 65㎡〜 1,380万 20.04万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,240万 16.85万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.04万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 1,240万 18.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,240万 18.01万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,240万 18.01万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.18万/㎡
2024年8月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,519万 22.44万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.18万/㎡
2024年3月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,499万 22.14万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.67万/㎡
2023年9月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,699万 25.09万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,630万 23.74万/㎡
2023年7月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,699万 25.09万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.43万/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,599万 23.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.12万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,599万 23.62万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,609万 23.52万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.18万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.43万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 12.87万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.17万/㎡
2022年12月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,819万 26.87万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.18万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,800万 26.14万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.2万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,150万 15.77万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.4万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.14万/㎡
2018年10月 4〜6階 ー 65㎡〜 1,150万 16.7万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,248万 18.12万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,348万 19.58万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.9万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,398万 20.3万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,398万 20.44万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,248万 18.12万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.85万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.7万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 890万 12.93万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 940万 13.65万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,357円。
4LDK
70,357円
65,000〜78,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2022年3月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,073円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,028円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。