北琴平町の土地相場
高知県高岡郡四万十町北琴平町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡四万十町北琴平町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北琴平町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
113,024円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,163円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
875
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+30.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2021年第1四半期
810円
97坪〜（320㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2016年第2四半期
550円
35坪〜（115㎡〜）
15.8/坪
2013年第2四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
440円
48坪〜（160㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡四万十町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-54人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,409 | - |
| 2016 | 17,828 | - |
| 2018 | 17,205 | -44 |
| 2020 | 16,465 | -82 |
| 2022 | 15,761 | -32 |
| 2023 | 15,398 | -43 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡四万十町の土地マップ
高岡郡四万十町内のエリアランキング
北琴平町は高岡郡四万十町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価9.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）