仁井田の土地相場
高知県高岡郡四万十町仁井田 | 10件の成約データ
高知県高岡郡四万十町仁井田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仁井田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,491円/坪
推定総額
290万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
349
取引実績
10件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2009201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
280円
115坪〜（380㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
630円
245坪〜（810㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
310円
115坪〜（380㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2011年第3四半期
55円
24坪〜（80㎡〜）
2.3/坪
2009年第1四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡四万十町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-54人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,409 | - |
| 2016 | 17,828 | - |
| 2018 | 17,205 | -44 |
| 2020 | 16,465 | -82 |
| 2022 | 15,761 | -32 |
| 2023 | 15,398 | -43 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡四万十町の土地マップ
高岡郡四万十町内のエリアランキング
仁井田は高岡郡四万十町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の見付とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）