北琴平町の一戸建て相場
高知県高岡郡四万十町北琴平町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北琴平町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
713万円
うち土地分
435万円
うち建物分
277万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
平均価格
887
取引実績
12件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
5万
'08'09'10'11'16'17'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2022年第3四半期
370円
175㎡〜
2.1
2022年第2四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2022年第1四半期
620円
230㎡〜
2.7
2017年第3四半期
90円
85㎡〜
1.1
2016年第3四半期
600円
210㎡〜
2.9
2011年第4四半期
190円
65㎡〜
2.9
2010年第2四半期
880円
290㎡〜
3.0
2009年第1四半期
460円
165㎡〜
2.8
2008年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡四万十町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-54人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,409 | - |
| 2016 | 17,828 | - |
| 2018 | 17,205 | -44 |
| 2020 | 16,465 | -82 |
| 2022 | 15,761 | -32 |
| 2023 | 15,398 | -43 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡四万十町の一戸建てマップ
高岡郡四万十町内のエリアランキング
北琴平町は高岡郡四万十町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）