乙の土地相場
高知県高岡郡佐川町乙 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡佐川町乙の土地相場は坪単価3万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.7%。
推定相場
乙の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
69,170円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
710
取引実績
61件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
310円
263坪〜（870㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
840円
82坪〜（270㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,670 | - |
| 2016 | 13,223 | - |
| 2018 | 12,929 | +34 |
| 2020 | 12,521 | -28 |
| 2022 | 12,238 | +43 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
乙は高岡郡佐川町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価8.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
乙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４ | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅 | 西佐川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）