加茂の土地相場
高知県高岡郡佐川町加茂 | 13件の成約データ
高知県高岡郡佐川町加茂の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加茂の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,673円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+129%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
428
取引実績
13件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、16年間で19.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
27円
26坪〜（85㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2018年第1四半期
150円
139坪〜（460㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
260円
48坪〜（160㎡〜）
5.4/坪
2017年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,670 | - |
| 2016 | 13,223 | - |
| 2018 | 12,929 | +34 |
| 2020 | 12,521 | -28 |
| 2022 | 12,238 | +43 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
加茂は高岡郡佐川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の中組とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）