甲の土地相場
高知県高岡郡佐川町甲 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡佐川町甲の土地相場は坪単価2万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.0%。
推定相場
甲の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
68,946円/坪
推定総額
483万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
794
取引実績
46件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+50.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
6,800円
393坪〜（1300㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,670 | - |
| 2016 | 13,223 | - |
| 2018 | 12,929 | +34 |
| 2020 | 12,521 | -28 |
| 2022 | 12,238 | +43 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
甲は高岡郡佐川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の乙とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
甲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 佐川 110m |
| 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 | 3.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 佐川 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）