中組の土地相場
高知県高岡郡佐川町中組 | 13件の成約データ
高知県高岡郡佐川町中組の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中組の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
55,883円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
537
取引実績
13件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+461.0%上昇（年平均+28.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
630円
118坪〜（390㎡〜）
5.3/坪
2013年第2四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
890円
484坪〜（1600㎡〜）
1.8/坪
2011年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,670 | - |
| 2016 | 13,223 | - |
| 2018 | 12,929 | +34 |
| 2020 | 12,521 | -28 |
| 2022 | 12,238 | +43 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
中組は高岡郡佐川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の甲とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）