吉良川町の土地相場
高知県室戸市吉良川町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県室戸市吉良川町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉良川町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
55,836円/坪
推定総額
335万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
328
取引実績
15件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+366.7%上昇（年平均+22.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
2017年第2四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率32.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,917 | - |
| 2016 | 14,239 | - |
| 2018 | 13,414 | -236 |
| 2020 | 12,683 | -151 |
| 2022 | 12,015 | -70 |
| 2023 | 11,671 | -64 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 32.1%（2018年: 30.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-39.6%、2050年-67.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室戸市の土地マップ
室戸市内のエリアランキング
吉良川町は室戸市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の室津とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）