旭町のマンション相場
高知県高知市旭町 | 35件の成約データ
高知県高知市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約35件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.7万/㎡
築15年
3件
31.7万/㎡
築20年
4件
22.6万/㎡
築25年
5件
21.4万/㎡
築30年
6件
25.0万/㎡
築35年
13件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,210万円。
３ＬＤＫ
18件
1,867万円
２ＬＤＫ
9件
1,597万円
４ＬＤＫ
5件
2,210万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,617万円
取引実績
35件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+45.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733万円
18件
２ＬＤＫ
1,511万円
9件
４ＬＤＫ
1,656万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第1四半期
600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
旭町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ旭町3
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
旭町は高知市内7地区中3位（上位57%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の上町とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）