シーアイマンション高知升形
高知県高知市升形9-38 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
19.4〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,700万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,758万円、２ＬＤＫは平均959万円です。
２ＬＤＫ
959万
4件
３ＬＤＫ
1,758万
3件
3LDK
1,700万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 959万 | 798万 | 1,127万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,758万 | 1,587万 | 1,875万 |
| 3LDK | 7件 | 1,700万 | 1,380万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
2件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市升形9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 93.51m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
枡形駅
伊野線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション高知升形 | 1991 | 34戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 高知市上町2丁目 | 1985 | - | 22.5万 | 580万 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2010 | 56戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス升形 | 1990 | 57戸 | 19.6万 | 1,090万 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2004 | 27戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| フローレンス上町グランドアーク | 2007 | 28戸 | 30.5万 | 3,300万 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2008 | 33戸 | 29.8万 | 2,600万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2006 | 8戸 | 28.6万 | 2,950万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー | 2026 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス上町 | 1991 | 44戸 | 30.3万 | 780万 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園 | 2016 | 70戸 | 44.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 22.6万 | 22.6万 | 22.6万 | 18.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。