アーネスト北本町
高知県高知市北本町4丁目2-58 | 築31年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.2〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 87.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均1,468万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,939万円、３ＬＤＫは平均1,387万円です。
３ＬＤＫ
1,387万
4件
２ＬＤＫ
1,397万
4件
４ＬＤＫ
1,939万
4件
4LDK
1,468万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,387万 | 887万 | 1,762万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,397万 | 1,127万 | 1,719万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,939万 | 1,733万 | 2,116万 |
| 4LDK | 11件 | 1,468万 | 978万 | 2,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（13.8万円）と比べて5.9万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
13.8万/㎡
4-7階
6件
16.5万/㎡
8階以上
2件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 93.21m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立江陽小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーネスト北本町 | 1995 | 76戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| パールマンション北本町 | 1989 | 45戸 | - | - |
| 江陽ハイツ | 1979 | - | - | - |
| サーパス北本町第２ | 1996 | 78戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2021 | 56戸 | 40.9万 | 3,200万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1999 | 49戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| アルファステイツ北本町３ | 2003 | 53戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.7万 | 12.0万 | 16.4万 | 18.1万 | 14.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。