篠原の土地相場
高知県南国市篠原 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県南国市篠原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約53件、前年比-27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,257円高くなります。
4m未満
9件
25万/坪
4〜6m
17件
19万/坪
6〜8m
11件
31万/坪
8m以上
15件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて118%の差があります。
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
30件
23万/坪
長方形
7件
20万/坪
不整形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
5件
33万/坪
南
24件
24万/坪
東
11件
22万/坪
西
12件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▼27.0%
平均価格
1,986万円
取引実績
53件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪18万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
245坪〜（810㎡〜）
18.0万/坪
2025年第3四半期
3,700万円
218坪〜（720㎡〜）
17.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
29坪〜（95㎡〜）
34.8万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
230坪〜（760㎡〜）
13.0万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
188坪〜（620㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
163坪〜（540㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
172坪〜（570㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
33坪〜（110㎡〜）
39.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,298 | - |
| 2017 | 47,871 | - |
| 2019 | 47,247 | -65 |
| 2021 | 46,648 | +1 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
| 2024 | 45,979 | +210 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
篠原は南国市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の大埆とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
篠原 ◀
―
18.3万/坪
篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 6.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 後免 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）