十市の土地相場
高知県南国市十市 | 40件の成約データ
高知県南国市十市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約40件、前年比+226.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,870円高くなります。
4〜6m
8件
17万/坪
6〜8m
26件
16万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
16万/坪
長方形
12件
16万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北東
4件
17万/坪
北
6件
16万/坪
東
4件
15万/坪
南東
5件
15万/坪
南
18件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲226.7%
平均価格
915万円
取引実績
40件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪7万円へ、17年間で63.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
300万円
148坪〜（490㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2022年第1四半期
350万円
154坪〜（510㎡〜）
2.3万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9万/坪
2020年第4四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2017年第3四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2016年第1四半期
80万円
54坪〜（180㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,298 | - |
| 2017 | 47,871 | - |
| 2019 | 47,247 | -65 |
| 2021 | 46,648 | +1 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
| 2024 | 45,979 | +210 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
十市は南国市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の篠原とは33%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
十市 ◀
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13.8万/坪