篠原の一戸建て相場
高知県南国市篠原 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
高知県南国市篠原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約37件、前年比+29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,669万円。木造（5,872万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
11,669万
木造
25件
5,872万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,299万
100〜120㎡
12件
8,199万
150㎡以上
6件
9,864万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
4,438万
6〜8m
12件
5,262万
8m以上
6件
10,268万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲29.8%
平均価格
2,699万円
取引実績
37件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
19万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
18
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
12.9万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
170㎡〜
26.5万/㎡
2025年第1四半期
850万円
120㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
600万円
380㎡〜
1.6万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,298 | - |
| 2017 | 47,871 | - |
| 2019 | 47,247 | -65 |
| 2021 | 46,648 | +1 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
| 2024 | 45,979 | +210 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の一戸建てマップ
南国市内のエリアランキング
篠原は南国市内4地区中1位（上位75%）。
単価15.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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15.0万
最寄り駅の相場
篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 6.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 後免 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）