稲村ガ崎マンション
神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目5-2 | 築62年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2022年は34万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の79%・11件）で、平均1,343万円です。2Kが最も高く平均1,343万円、2DKは平均1,239万円です。
2K
1,343万
11件
2DK
1,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 11件 | 1,343万 | 726万 | 2,220万 |
| 2DK | 3件 | 1,239万 | 1,239万 | 1,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（19.6万円）と比べて16.4万円（+83.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
19.6万/㎡
3階以上
10件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年6月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 41.95m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
極楽寺駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
稲村ヶ崎小 学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲村ガ崎マンション | 1964 | 15戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| 鎌倉マンション | 1969 | 24戸 | 48.6万 | 1,980万 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 2008 | 27戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| 鎌倉ビューパレス | 1968 | 68戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ラヴァンス鎌倉長谷 | 2006 | 52戸 | 110.8万 | 9,780万 |
| ユーロハイツ鎌倉長谷 | 1990 | 11戸 | 77.1万 | 12,000万 |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| 鎌倉山ハイツ | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 19.6万 | 19.6万 | 41.9万 | 35.1万 | 51.6万 | 20.6万 | 17.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 750万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,500万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。