シーズガーデン鎌倉
神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-8 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、17年間で39.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,828万円です。4LDKが最も高く平均4,517万円、2LDKは平均3,224万円です。
2LDK
3,224万
3件
3LDK
3,828万
16件
3SLDK
3,884万
4件
4LDK
4,517万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,224万 | 3,150万 | 3,261万 |
| 3LDK | 16件 | 3,828万 | 3,355万 | 4,399万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,884万 | 3,602万 | 4,146万 |
| 4LDK | 8件 | 4,517万 | 4,106万 | 5,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（36.7万円）と比べて2.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
16件
36.7万/㎡
3階以上
15件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 108.62m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
梶原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩19分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン鎌倉 | 2005 | 37戸 | 50.6万 | 3,798万 |
| コーポ梶原山１ | 1977 | 40戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1998 | 16戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003 | 99戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007 | 50戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| コーポ梶原山２ | 1979 | 49戸 | 13.7万 | 880万 |
| 鎌倉グリーンハイツA | 1972 | - | 27.7万 | 1,980万 |
| 鎌倉グリーンハイツＡ-５号棟 | 1972 | 30戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 鎌倉グリーンハイツＡ-４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 鎌倉グリーンハイツＦ-５号棟 | 1971 | 10戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| 鎌倉グリーンハイツＡ-３号棟 | 1972 | 16戸 | 20.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.3万 | 35.7万 | 39.7万 | - | 46.4万 | 50.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 39.7万 | - | - |
| 4LDK | 38.0万 | 36.1万 | - | 32.8万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,170万 | 37.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,070万 | 36.12万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 38万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。