ファミール逗子
神奈川県逗子市山の根1丁目7-6 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均3,674万円です。1LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,490万円です。
1LDK
3,782万
3件
2LDK
3,674万
13件
3LDK
3,490万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,782万 | 3,403万 | 4,008万 |
| 2LDK | 13件 | 3,674万 | 1,950万 | 4,560万 |
| 3LDK | 10件 | 3,490万 | 2,368万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.8万/㎡
3階以上
21件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 93.20m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
逗子駅
JR横須賀線
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徒歩8分
逗子・葉山駅
京急逗子線
学区情報
小学校
久木小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール逗子 | 1974 | 42戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| 逗子ハイム | 1969 | 16戸 | 20.5万 | 2,190万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| 逗子ハイデンス | 1974 | 47戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| 逗子ハイデンスＣ棟 | 1974 | 47戸 | - | - |
| 逗子ハイデンスＡ棟 | 1974 | 47戸 | - | - |
| 逗子ハイデンスＦ棟 | 1974 | 47戸 | - | - |
| 逗子ハイデンスＢ棟 | 1974 | 47戸 | 35.4万 | 2,780万 |
| 逗子ハイデンスＥ棟 | 1974 | 47戸 | 36.9万 | 2,898万 |
| 逗子ハイデンスＤ棟 | 1974 | 47戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | 38.5万 | 31.1万 | 23.7万 | 32.0万 | - | 25.3万 | 38.5万 |
| 3LDK | 30.9万 | 30.6万 | 23.4万 | - | - | 25.6万 | - | 39.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 33.2万 | - | - | 31.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,270万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,830万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
3LDK
125,000〜170,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。