久木の一戸建て相場

Name: 久木の一戸建て相場データ（逗子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県逗子市久木 | 354件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県逗子市久木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約354件、前年比+13.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久木の一戸建て

326件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,766万円

うち土地分

4,276万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,440万円。木造（5,148万円）との差は297%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,440万

5件

ＲＣ、木造

7,141万

3件

軽量鉄骨造

6,244万

13件

木造

5,148万

317件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,489万

12件

80〜100㎡

4,396万

99件

100〜120㎡

5,020万

131件

120〜150㎡

6,412万

48件

150㎡以上

8,309万

50件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,637万

47件

4〜6m

5,157万

189件

6〜8m

6,420万

37件

8m以上

5,872万

60件

久木 30.8万/㎡逗子市内 5位/8地区

平均㎡単価

30.8万/㎡

前年比 ▲13.4%

平均価格

4,369万円

取引実績

354件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,677万円

26件

３ＬＤＫ

4,847万円

17件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,438万円

13件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,429万円

7件

２ＬＤＫ

5,350万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,833万円

6件

６ＬＤＫ

6,333万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

2件

３ＤＫ

2,750万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,550万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,600万円 295㎡〜・３ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 150㎡〜・２ＬＤＫ 38.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 210㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 19.0万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 140㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 47.1万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 105㎡〜 41.0万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 140㎡〜 36.4万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 47.1万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 37.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（逗子市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.32倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	59,991	-
2017	59,917	-
2019	59,525	+298
2021	59,391	+219
2023	58,510	+76
2024	57,827	-115

所得: 平均519万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-15.2%

逗子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

逗子市の一戸建てマップ

逗子市内のエリアランキング

久木は逗子市内8地区中5位（上位38%）。単価30.8万/㎡。 1つ上の山の根とは0%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 逗子

48.3万

+57%

3 桜山

31.7万

+3%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 山の根

31.0万

+0%

5 久木 ◀

30.8万

―

6 池子

25.1万

-19%

お手頃帯（7〜8位）

7 小坪

24.5万

-21%

8 沼間

22.7万

-26%

最寄り駅の相場

久木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
逗子市久木４丁目１５８番５	18.8万/㎡	+4.4%	住宅	逗子 1100m
逗子市久木５丁目２７４番２	18.4万/㎡	+4.5%	住宅	逗子 1000m
逗子市久木８丁目１３２３番９９	14.4万/㎡	+5.1%	住宅	逗子 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久木の他の不動産相場

🏞️ 土地

久木の土地相場 →