沼間の一戸建て相場

Name: 沼間の一戸建て相場データ（逗子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県逗子市沼間 | 264件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県逗子市沼間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約264件、前年比-0.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

沼間の一戸建て

251件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,601万円

うち土地分

3,112万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,235万円。木造（3,966万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,235万

17件

木造

3,966万

237件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,105万

16件

80〜100㎡

3,393万

71件

100〜120㎡

4,285万

86件

120〜150㎡

4,095万

59件

150㎡以上

4,746万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,446万

36件

4〜6m

3,984万

138件

6〜8m

4,690万

33件

8m以上

4,002万

41件

沼間 22.7万/㎡逗子市内 8位/8地区

平均㎡単価

22.7万/㎡

前年比 ▼0.5%

平均価格

3,166万円

取引実績

264件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

23万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,327万円

41件

３ＬＤＫ

3,046万円

13件

２ＬＤＫ

3,417万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

4件

５ＬＤＫ

3,833万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,633万円

3件

２ＤＫ

2,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

７ＤＫ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 110㎡〜・２ＬＤＫ 33.6万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 140㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 175㎡〜 17.1万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 195㎡〜 14.9万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 185㎡〜 17.3万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 20.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（逗子市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.32倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	59,991	-
2017	59,917	-
2019	59,525	+298
2021	59,391	+219
2023	58,510	+76
2024	57,827	-115

所得: 平均519万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-15.2%

逗子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

逗子市の一戸建てマップ

逗子市内のエリアランキング

沼間は逗子市内8地区中8位（上位0%）。単価22.7万/㎡。 1つ上の小坪とは8%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 逗子

48.3万

+113%

3 桜山

31.7万

+39%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 山の根

31.0万

+36%

6 池子

25.1万

+11%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 小坪

24.5万

+8%

8 沼間 ◀

22.7万

―

最寄り駅の相場

沼間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
逗子市沼間１丁目１４９６番２外	22.9万/㎡	+1.3%	住宅,店舗	東逗子 80m
逗子市沼間２丁目１４４４番２８	14.4万/㎡	-	住宅	東逗子 400m
逗子市沼間３丁目６３１番２３	12.9万/㎡	+4.9%	住宅	東逗子 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

沼間の他の不動産相場