ナイスシーン強羅参番館
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 | 築35年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は2.3万/㎡へ、13年間で79.9%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では68.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
473万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40件 | 473万 | 99万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 68.70m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシーン強羅参番館 | 1991 | 51戸 | 1.8万 | 120万 |
| ナイスシーン強羅壱番館 | 1991 | 51戸 | 12.4万 | 1,250万 |
| ナイスシーン強羅弐番館 | 1991 | 51戸 | 4.9万 | 230万 |
| レーベン宮城野 | 1991 | 20戸 | 7.0万 | 400万 |
| パークシーズンズ箱根強羅 | 2010 | - | - | - |
| トゥインクス強羅Ｂ棟 | 1991 | 28戸 | 1.5万 | 200万 |
| トゥインクス強羅Ａ棟 | 1991 | 19戸 | 7.2万 | 300万 |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
| 箱根パークマンション | 1963 | 41戸 | 1.1万 | 45万 |
| 箱根第３パークハイツ | 1974 | 46戸 | 2.0万 | 100万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
足柄下郡箱根町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,400円 | 27 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,702円 | 12 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,422円 | 18 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,618円 | 26 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,133円 | 6 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.6万 | 5.6万 | 8.2万 | 5.8万 | 7.9万 | 7.3万 | 4.8万 | 2.3万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 120万 | 1.78万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 148万 | 2.2万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 198万 | 2.94万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 99万 | 1.44万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.23万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.75万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.27万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.16万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.17万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.42万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.79万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.17万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.42万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.9万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。