真鶴のマンション相場
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
真鶴の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,739万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価23.1万円に対し、築35年は19.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は4,646円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,792
取引実績
32件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.8万円から2025年は㎡21.2万円へ、4年間で+18.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,059
14件
１ＬＤＫ
1,335
11件
３ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ
4,350
2件
２ＤＫ
280
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
280円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
18.1
2024年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真鶴のマンション一覧（6棟）
パークセレノ真鶴ベルデ
築36年
| 地下2階付8階建
| 88戸
1,380万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買136件
パークまなづる
築51年
| 5階建
| 24戸
100万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルプラザ真鶴
築36年
| 6階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プレジデント真鶴
築43年
| 5階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シーサイドパル真鶴
築45年
| 5階建
| 6戸
280万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ハーバースイート真鶴
築34年
| 5階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,882 | - |
| 2016 | 7,548 | - |
| 2018 | 7,334 | -29 |
| 2020 | 7,115 | -1 |
| 2022 | 6,880 | +20 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町のマンションマップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
真鶴は足柄下郡真鶴町内2地区中1位（上位50%）。
単価22.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
真鶴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 5.8/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 真鶴 1000m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 真鶴 450m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 4.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 真鶴 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）