ライオンズマンション湯河原第２

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1 | 築36年 | 82戸

推定相場

ライオンズマンション湯河原第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・23件）で、平均884万円です。3LDKが最も高く平均1,097万円、1Rは平均260万円です。

ー

2件

605万

4件

260万

2件

887万

1SLDK

16件

934万

1LDK

4件

1,027万

2LDK

23件

884万

2SLDK

13件

891万

3LDK

6件

1,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	605万	520万	690万
1R	4件	260万	200万	280万
1K	2件	887万	880万	894万
1SLDK	16件	934万	650万	1,291万
1LDK	4件	1,027万	890万	1,144万
2LDK	23件	884万	500万	1,280万
2SLDK	13件	891万	520万	1,080万
3LDK	6件	1,097万	910万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.3万円で、1-5階（14.0万円）と比べて4.3万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14万/㎡

43件

6-10階

18.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	82戸
専有面積	53.27m² ～ 68.42m²
分譲会社	大京
施工会社	北野建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

湯河原町立湯河原小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション湯河原第２	1990	82戸	21.8万	1,380万
オレンジヴィラ湯河原	1994	20戸	11.6万	580万
ライオンズマンション湯河原万葉公園	1991	62戸	13.7万	680万
湯河原サニーハイツ２号館	1974	142戸	9.0万	298万
湯河原サニーハイツ１号棟	1974	142戸	11.1万	398万
アーバンヴィラ湯河原	1988	35戸	4.5万	370万
アーバンヴィラ湯河原１号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原３号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原６号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原５号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原２号棟	1988	9戸	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.5万	-	-	-	18.2万	-	-	21.8万
1SLDK	-	18.4万	-	18.2万	22.5万	18.7万	-	22.2万
1K	-	-	-	-	-	20.6万	16.5万	-
2LDK	16.3万	17.0万	13.8万	-	18.9万	15.6万	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.82万/㎡
2026年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	50㎡〜	880万	16.52万/㎡
2024年5月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	50㎡〜	1,100万	20.65万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	900万	15.59万/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	1,250万	19.77万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.32万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.19万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.98万/㎡
2023年6月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,450万	25.11万/㎡
2023年5月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,490万	25.81万/㎡
2023年3月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2023年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	880万	15.24万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2022年9月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	750万	12.99万/㎡
2022年6月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,150万	19.92万/㎡
2022年3月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,250万	21.65万/㎡
2021年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,300万	22.52万/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	690万	11.95万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	990万	15.66万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2020年7月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	880万	15.24万/㎡
2020年6月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,250万	21.65万/㎡
2019年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,030万	16.29万/㎡
2019年8月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	995万	15.5万/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2018年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	790万	13.68万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.98万/㎡
2018年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	880万	15.24万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	950万	16.45万/㎡
2018年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	880万	15.24万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	910万	14.39万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2018年3月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	970万	16.8万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2018年11月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2017年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2017年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2017年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	680万	11.78万/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	780万	13.51万/㎡
2017年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	750万	13.91万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.19万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2017年10月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	680万	11.78万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。