湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟
神奈川県藤沢市遠藤695-3 | 築34年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は28.8〜28.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
56.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 82.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,154万円です。4LDKが最も高く平均3,725万円、2LDKは平均3,139万円です。
1LDK
3,307万
4件
2LDK
3,139万
2件
3LDK
3,154万
14件
4LDK
3,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,307万 | 2,746万 | 3,798万 |
| 2LDK | 2件 | 3,139万 | 3,008万 | 3,270万 |
| 3LDK | 14件 | 3,154万 | 2,360万 | 3,763万 |
| 4LDK | 2件 | 3,725万 | 3,401万 | 4,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.5万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
16件
26.7万/㎡
4-7階
6件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤695-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 77.35m² ～ 112.07m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
滝の沢バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
学区情報
小学校
滝の沢小学校
中学校
滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟 | 1992 | 62戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅 | 1983 | 204戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２３号棟 | 1983 | 204戸 | 24.6万 | 2,298万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２２号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２５号棟 | 1983 | 30戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２４号棟 | 1983 | 30戸 | 27.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２６号棟 | 1983 | 40戸 | 26.6万 | 1,990万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２７号棟 | 1983 | 40戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第３住宅 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 2,490万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第２住宅 | 1981 | 80戸 | 15.1万 | 1,130万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 28.2万 | 30.7万 | 30.5万 | - | 26.3万 | 29.5万 | 28.1万 |
| 1LDK | - | 23.1万 | 31.0万 | - | 18.8万 | 21.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 20.6万 | 21.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 28.4万 | 24.7万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,300万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。