辻堂海岸団地７号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-7 | 築57年 | 281戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
21.9〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.466
補正係数 ×0.466
代表面積 54.83㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,609万円です。３ＤＫが最も高く平均1,685万円、2LDKは平均1,609万円です。
３ＤＫ
1,685万
4件
2LDK
1,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 1,685万 | 1,542万 | 1,850万 |
| 2LDK | 4件 | 1,609万 | 1,100万 | 2,049万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 54.83m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 辻堂海岸団地７号棟 | 1969 | 281戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| 辻堂海岸団地８号棟 | 1969 | - | - | - |
| 辻堂海岸団地４号棟 | 1969 | 281戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 湘南槙町プラッツ | 1986 | 37戸 | - | - |
| 辻堂海岸団地９号棟 | 1969 | - | - | - |
| ライオンズマンション辻堂 | 1994 | 42戸 | 62.1万 | 3,199万 |
| 辻堂海岸団地３号棟 | 1969 | 168戸 | 19.7万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション辻堂海浜公園 | 1997 | 60戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| 辻堂海岸団地２号棟 | 1969 | 281戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| 辻堂団地 | 1964 | 280戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| 辻堂海岸団地５号棟 | 1969 | 168戸 | 43.7万 | 2,398万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.4万 | 17.0万 | 20.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。