ディアハイム茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1127-22 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は55万/㎡へ、15年間で65.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2SLDKは平均3,284万円です。
2SLDK
3,284万
3件
3LDK
3,544万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,284万 | 2,806万 | 3,572万 |
| 3LDK | 20件 | 3,544万 | 2,658万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（34.2万円）と比べて9.7万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
34.2万/㎡
6-10階
12件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1127-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 71.05m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 丸山工務店 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北茅ケ崎駅
JR相模線
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996 | 34戸 | 57.7万 | 4,099万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 20戸 | 33.5万 | 2,099万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ６号棟 | 1977 | 20戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ | 1977 | 114戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟 | 1977 | 16戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ４号棟 | 1977 | 20戸 | 33.9万 | 1,990万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ１号棟 | 1977 | 16戸 | 30.6万 | 1,990万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ３号棟 | 1977 | 20戸 | 27.0万 | 1,650万 |
| パークタウン茅ヶ崎３号棟 | 1982 | 32戸 | 34.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 35.5万 | 32.8万 | 28.9万 | 36.6万 | - | 55.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 35.1万 | 54.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.75万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.21万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.14万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.05万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。