ジェームスタウン松が丘
神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目6-19 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 60.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,697万円です。2LDKが最も高く平均3,252万円、3LDKは平均2,697万円です。
2LDK
3,252万
11件
3LDK
2,697万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,252万 | 2,437万 | 3,607万 |
| 3LDK | 15件 | 2,697万 | 2,167万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（35.7万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21件
35.7万/㎡
3階以上
5件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 山本都市開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和町バス停駅
JR千歳線
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェームスタウン松が丘 | 1995 | 16戸 | 36.3万 | 2,290万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟 | 1977 | 18戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ | 1977 | 174戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| 松ヶ丘ハイツＥ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 松ヶ丘ハイツＤ棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟 | 1977 | 17戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟 | 1977 | 6戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟 | 1977 | 23戸 | - | - |
| インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス | 1989 | 34戸 | 32.7万 | 3,680万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟 | 1977 | 11戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 31.4万 | 29.5万 | 32.3万 | - | - | 41.4万 | 36.3万 |
| 2LDK | - | - | 38.2万 | 32.9万 | 43.0万 | 44.4万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.25万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.83万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.84万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.02万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.18万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.38万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.19万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.54万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.19万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.53万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,865万 | 29.52万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.4万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。