グレーシアガーデン湘南みずき
神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5-1、6-1 | 築16年 | 135戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.8万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・61件）で、平均3,463万円です。4LDKが最も高く平均4,391万円、3LDKは平均3,463万円です。
3LDK
3,463万
61件
4LDK
4,391万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61件 | 3,463万 | 2,612万 | 4,395万 |
| 4LDK | 18件 | 4,391万 | 3,284万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（33.4万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
56件
33.4万/㎡
3階以上
24件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5-1、6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
香川小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアガーデン湘南みずき | 2010 | 135戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきA棟 | 2010 | 21戸 | 34.2万 | 2,580万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきC棟 | 2010 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきD棟 | 2009 | 30戸 | - | - |
| グレーシアガーデン湘南みずきB棟 | 2010 | 30戸 | - | - |
| グレーシアガーデン湘南みずきE棟 | 2010 | 24戸 | - | - |
| プレセア湘南壱番館 | 1991 | 19戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991 | 22戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| ジェームスタウン間門 | 1989 | 10戸 | - | - |
| ライトタウン茅ヶ崎４号棟 | 1991 | 30戸 | 29.5万 | 2,450万 |
| ライトタウン茅ヶ崎３号棟 | 1991 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
73件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 31.8万 | 43.0万 | 39.5万 | 37.8万 | 41.5万 | 40.0万 | 43.4万 |
| 4LDK | - | - | 38.8万 | - | - | - | 38.2万 | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.07万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.76万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.91万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.63万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.84万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.03万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.09万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.49万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.63万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.16万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.81万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.05万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.13万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.13万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。