フローレンスパレスかしわ台
神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目11-6 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,800〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・3件）で、平均1,199万円です。３ＤＫが最も高く平均1,471万円、1LDKは平均1,023万円です。
３ＬＤＫ
1,219万
3件
３ＤＫ
1,471万
3件
２ＬＤＫ
1,053万
2件
1LDK
1,023万
2件
2LDK
1,166万
2件
3LDK
1,199万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,219万 | 1,034万 | 1,523万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,471万 | 1,004万 | 1,945万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,053万 | 1,041万 | 1,064万 |
| 1LDK | 2件 | 1,023万 | 1,015万 | 1,031万 |
| 2LDK | 2件 | 1,166万 | 1,152万 | 1,180万 |
| 3LDK | 3件 | 1,199万 | 1,064万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.8万/㎡
4-7階
3件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 50.65m² ～ 66.23m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 十全建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
天台小学校
中学校
綾北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993 | 42戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| サングレイスかしわ台一番館 | 1994 | 21戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ハイネスさがみ野 | 1986 | 53戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| クリオかしわ台 | 2007 | 109戸 | 55.5万 | 3,799万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| プライムステイツかしわ台 | 2007 | 65戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| モアステージ海老名 | 1988 | 152戸 | 19.9万 | 1,500万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| さがみ野パークハイツＢ棟 | 1983 | 16戸 | 27.3万 | 2,090万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.4万 | 21.4万 |
| 3LDK | - | 13.8万 | - | - | - | 24.5万 |
| 1LDK | - | - | 19.3万 | 17.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額71,400円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
3DK
67,000〜67,000円
67,000円
3LDK
58,000〜80,000円
71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。