綾西の土地相場
神奈川県綾瀬市綾西 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市綾西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.0万円（成約30件、前年比-51.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,229円高くなります。
4〜6m
7件
43万/坪
6〜8m
17件
36万/坪
8m以上
6件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて25%の差があります。
長方形
9件
41万/坪
ほぼ正方形
5件
34万/坪
ほぼ長方形
12件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
6件
40万/坪
南
6件
38万/坪
北
12件
34万/坪
平均坪単価
40.0万/坪
12.1万/㎡
前年比 ▼51.9%
平均価格
1,827万円
取引実績
30件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪20万円へ、17年間で57.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
47坪〜（155㎡〜）
49.1万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
26坪〜（85㎡〜）
58.3万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
綾西は綾瀬市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価40.0万/坪。
1つ上の深谷中とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
綾西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市綾西３丁目１８２４番９４ | 11.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小田急海老名 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）