深谷上の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷上 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市深谷上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.8万円（成約42件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,329円高くなります。
4〜6m
26件
34万/坪
6〜8m
7件
33万/坪
8m以上
8件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
5件
39万/坪
不整形
9件
38万/坪
ほぼ長方形
7件
32万/坪
台形
4件
32万/坪
長方形
8件
31万/坪
ほぼ整形
7件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
南
4件
42万/坪
南東
3件
37万/坪
北東
4件
35万/坪
東
10件
35万/坪
西
8件
33万/坪
南西
5件
28万/坪
北
6件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
36.8万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
2,761万円
取引実績
42件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,800万円
191坪〜（630㎡〜）
51.4万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
91坪〜（300㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷上は綾瀬市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価36.8万/坪。
1つ上の上土棚中とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
深谷上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 17.0万/㎡ | +1.8% | 医院,その他 | 小田急海老名 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）