深谷中の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷中 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市深谷中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.9万円（成約94件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,130円高くなります。
4m未満
3件
24万/坪
4〜6m
49件
38万/坪
6〜8m
21件
31万/坪
8m以上
19件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて41%の差があります。
長方形
16件
41万/坪
袋地等
4件
38万/坪
ほぼ整形
8件
36万/坪
ほぼ長方形
32件
36万/坪
台形
10件
32万/坪
不整形
13件
31万/坪
ほぼ台形
8件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
10件
41万/坪
西
7件
38万/坪
南東
11件
38万/坪
南西
17件
36万/坪
北
18件
35万/坪
北西
12件
33万/坪
北東
8件
33万/坪
東
9件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
9件
事務所
2件
店舗
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
40.9万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
3,680万円
取引実績
94件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2026年は坪12万円へ、18年間で70.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
53坪〜（175㎡〜）
12.1万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
48坪〜（160㎡〜）
59.9万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2025年第2四半期
13,000万円
188坪〜（620㎡〜）
69.3万/坪
2025年第1四半期
17,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
64坪〜（210㎡〜）
58.2万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2024年第4四半期
22,000万円
290坪〜（960㎡〜）
75.8万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷中は綾瀬市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価40.9万/坪。
1つ上の小園とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
深谷中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１ | 11.2万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長後 4300m |
| 綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外 | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 長後 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）