東海大学前パークホームズ

神奈川県秦野市南矢名841-1 | 築33年 | 96戸

推定相場

東海大学前パークホームズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で12.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・16件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均1,347万円、3SLDKは平均1,091万円です。

3LDK

12件

1,347万

3SLDK

16件

1,091万

4LDK

3件

1,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,347万	753万	2,069万
3SLDK	16件	1,091万	714万	1,728万
4LDK	3件	1,292万	1,144万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（13.2万円）と比べて3.4万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

13.2万/㎡

13件

6-10階

16.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県秦野市南矢名841-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	96戸
専有面積	63.14m² ～ 85.02m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動三レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

東海大学前駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

大根小学校

中学校

大根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東海大学前パークホームズ	1993	96戸	14.1万	890万
グレイス秦野	1984	42戸	27.6万	1,390万
秦野マンションＣ棟	1977	211戸	-	-
ライオンズマンション東海大学前	1987	33戸	8.3万	420万
アーバンヒルズ東海大学前	1990	35戸	11.3万	690万
秦野マンションＢ棟	1977	211戸	15.1万	980万
キャッスル東海大学前第２ガーデンテラスＤ棟	1992	47戸	19.9万	1,980万
東海大学前ダイヤモンドマンション	1990	36戸	17.5万	990万
セザール東海大学前	1999	57戸	34.8万	2,098万
ガーデンハウス秦野	1978	19戸	18.5万	1,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	14.8万	-	-	-	-	16.3万	17.5万
3LDK	-	-	15.3万	20.0万	-	18.3万	12.5万	-
3SLDK	13.1万	-	13.9万	13.2万	12.5万	-	16.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.51万/㎡
2025年11月	中層	3DK	60㎡〜	890万	14.1万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.46万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,080万	16.21万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.32万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.58万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.91万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.02万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.01万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	890万	12.54万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	890万	12.54万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	990万	13.95万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2021年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	890万	12.54万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.95万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.26万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.17万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.58万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	990万	13.95万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2020年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.36万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	990万	13.95万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.13万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.79万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	21.13万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	620万	8.74万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	700万	9.86万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2015年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	860万	12.12万/㎡
2013年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。

3LDK

74,500円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,125円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	69,000円	972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。