相模台ハイツ
神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-1〜4 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万11万7万3万
201320162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,250円から2022年には32,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,057万円です。5DKが最も高く平均1,628万円、3DKは平均791万円です。
2LDK
1,045万
2件
3DK
791万
3件
3LDK
1,057万
15件
4LDK
1,365万
2件
5DK
1,628万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,045万 | 982万 | 1,108万 |
| 3DK | 3件 | 791万 | 480万 | 1,221万 |
| 3LDK | 15件 | 1,057万 | 766万 | 1,856万 |
| 4LDK | 2件 | 1,365万 | 1,305万 | 1,424万 |
| 5DK | 2件 | 1,628万 | 1,553万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
7件
12.8万/㎡
3階以上
17件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.77m² ～ 86.91m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模台ハイツ | 1989 | 30戸 | 12.2万 | 890万 |
| 相模台ハイツＤ棟 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 980万 |
| 相模台団地4－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地4－2号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地4－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地4－4号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地4－5号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－2号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－4号棟 | 1966 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.2万 | 14.2万 | 10.6万 | 11.4万 | 11.3万 | 12.1万 | 12.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 8.8万 | - |
| 5DK | - | - | - | 18.2万 | - | 18.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.85万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.73万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 5DK | 85㎡〜 | 1,570万 | 18.07万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 5DK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.59万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.24万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.4万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 17.87万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.37万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.61万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額44,500円が相場です。
1K
32,000〜32,000円
32,000円
1DK
22,000〜25,000円
23,500円
2DK
40,000〜49,000円
44,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 5DK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 22,000円 | 876円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。