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相模台第２団地

神奈川県相模原市南区桜台19-1 | 築57年 | 130戸

推定相場
相模台第２団地
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（10.8万円）を24.8%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より60.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・28件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均746万円、3DKは平均537万円です。
ー
2件
537万
2LDK
28件
746万
3DK
11件
537万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 537万 522万 551万
2LDK 28件 746万 388万 1,080万
3DK 11件 537万 323万 769万

階数別の㎡単価

1-2階
14.1万/㎡
7件
3階以上
10.6万/㎡
36件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区桜台19-1
築年月1969年10月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数130戸
専有面積51.16m² ～ 80.21m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水道路バス停駅
徒歩6分
🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩20分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相模台第２団地 1969 130戸 13.5万 690万
相模台第２団地３号棟 1969 130戸 7.2万 390万
相模台第２団地６号棟 1969 130戸 10.0万 540万
相模台第２団地７号棟 1969 130戸 12.5万 999万
相模台団地２－１号棟 1966 170戸 8.2万 583万
相模台団地3－1号棟 1966 - - -
相模台団地１－３号棟 1966 170戸 6.3万 480万
相模台団地１－２号棟 1966 170戸 19.8万 1,499万
相模台団地２－２号棟 1966 170戸 16.7万 1,100万
相模台団地１-４号棟 1966 170戸 21.6万 980万
相模台団地3－2号棟 1966 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 12.0万 12.2万 6.1万 13.0万 16.5万 12.8万 10.0万 13.5万
3DK - 8.4万 5.9万 - 8.2万 - 9.4万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 50㎡〜 690万 13.49万/㎡
2025年9月 低層 5DK 80㎡〜 999万 12.46万/㎡
2025年5月 高層 3DK 50㎡〜 430万 8.41万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 540万 10.03万/㎡
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 530万 10.37万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 630万 11.7万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 800万 14.85万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.73万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 800万 14.85万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 575万 10.68万/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.5万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 890万 16.53万/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 530万 9.84万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 720万 13.37万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 820万 15.23万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 558万 10.36万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.87万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 330万 6.13万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 430万 7.99万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.34万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.36万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 940万 18.38万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 790万 15.45万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 410万 7.62万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 790万 15.45万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 550万 10.76万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 740万 14.47万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 370万 7.24万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.29万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.29万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 470万 9.19万/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 410万 7.62万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 410万 7.62万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 860万 16.81万/㎡
2016年11月 高層 3DK 50㎡〜 390万 7.24万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 14.54万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.18万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,080万 13.47万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 750万 14.54万/㎡
2014年4月 中層 ー 50㎡〜 370万 7.17万/㎡
2014年3月 中層 ー 50㎡〜 390万 7.56万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.73万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 750万 14.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
2LDK
58,667円
58,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,134円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,173円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。