相武台グリーンパーク５街区１号棟
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目5-1 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2020年は12.8万/㎡へ、3年間で10.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 63.23㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,022万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,022万 | 889万 | 1,445万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク５街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 12.5万 | 790万 |
| 相武台グリーンパーク５街区 | 1979 | - | 26.1万 | 1,780万 |
| 相武台グリーンパーク５街区２号棟 | 1980 | 50戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 相武台グリーンパーク５街区４号棟 | 1979 | 30戸 | 12.6万 | 860万 |
| 相武台グリーンパーク５街区３号棟 | 1980 | 40戸 | 19.0万 | 1,297万 |
| 相武台グリーンパーク７街区４号棟 | 1980 | 20戸 | 15.4万 | 1,050万 |
| 相武台グリーンパーク５街区５号棟 | 1979 | 60戸 | 10.4万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンパーク７街区 | 1980 | 1612戸 | 15.4万 | 1,050万 |
| 相武台グリーンパーク７街区１号棟 | 1980 | 60戸 | 13.9万 | 950万 |
| 相武台グリーンパーク４街区３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.6万 | 998万 |
| 相武台グリーンパーク７街区５号棟 | 1980 | 40戸 | 10.3万 | 700万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 13.9万 | 12.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。