藤和相模原コープ
神奈川県相模原市南区松が枝町5-5 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和相模原コープ全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2022年は25.7万/㎡へ、8年間で58.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
35.3〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,279万円です。3LDKが最も高く平均2,279万円、2LDKは平均1,951万円です。
2LDK
1,951万
4件
3LDK
2,279万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,951万 | 1,778万 | 2,185万 |
| 3LDK | 32件 | 2,279万 | 1,231万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
5件
21.9万/㎡
3階以上
31件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和相模原コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和相模原コープ |
1980年 | 10階建 | 64戸 | - | - | - | 2件 |
|
2 藤和相模原コープ2 |
1980年 | 5階建 | 41戸 | 74件 | 24.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和相模原コープ | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| グリーンコーポ小田急相模原2 | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| ローヤルシティ東林間 | 2005 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| サンハイツ小田急相模原 | 1983 | 29戸 | - | - |
| プレシス小田急相模原 | 2011 | 30戸 | 54.4万 | 3,498万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.12㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 81.02㎡ | 29.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 20.1万 | 26.8万 | 22.6万 | 24.4万 | 22.5万 | - | 25.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.4万 | 20.5万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。