プレシス小田急相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町9-9 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
75.5〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,439万円です。2LDKが最も高く平均4,018万円、3LDKは平均3,439万円です。
2LDK
4,018万
5件
3LDK
3,439万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,018万 | 3,682万 | 4,247万 |
| 3LDK | 11件 | 3,439万 | 2,903万 | 3,922万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
43.9万/㎡
4-7階
5件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス小田急相模原 | 2011 | 30戸 | 54.4万 | 3,498万 |
| サンハイツ小田急相模原 | 1983 | 29戸 | - | - |
| ヴィラ松が枝 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ小田急相模原 | 2003 | 60戸 | 52.4万 | 4,198万 |
| カステル相模原 | 1973 | 18戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| パテラ小田急相模原 | 2011 | 33戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| クリオ小田急相模原1番館 | 1988 | 31戸 | - | - |
| ロアーブルサン小田急相模原 | 2000 | 40戸 | - | - |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| 藤和相模原コープ2 | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | - | - | 35.9万 | 38.8万 | - | 38.9万 | 54.7万 |
| 2LDK | - | 42.1万 | 41.0万 | - | - | 50.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 55.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。