マンション相模原
神奈川県相模原市南区東林間3丁目18-1〜2 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション相模原全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
35.3〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均1,384万円です。2LDKが最も高く平均1,460万円、3LDKは平均1,384万円です。
2LDK
1,460万
16件
3LDK
1,384万
21件
4DK
1,414万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,460万 | 855万 | 1,890万 |
| 3LDK | 21件 | 1,384万 | 560万 | 1,909万 |
| 4DK | 3件 | 1,414万 | 615万 | 2,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
24.6万/㎡
3階以上
16件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目18-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 68.07m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
マンション相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 5階建 | 80戸 | 62件 | 23.2万 | 6件 | - |
| 1号館 | 1970年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 30件 | 14.4万 | - | - |
| 2号館 | 1970年 | 2階建 | 20戸 | 28件 | 27万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| グリーンコーポ小田急相模原2 | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| 藤和相模原コープ2 | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| ローヤルシティ東林間 | 2005 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | - | - | 9.5万 | 7.3万 | - | 24.7万 | 23.7万 |
| 2LDK | 16.1万 | 16.1万 | 11.0万 | - | 30.5万 | 28.6万 | 25.3万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | 8.8万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,510万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,510万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 888万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 888万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額66,500円。
4DK
60,000〜73,000円
66,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。