リズ東林間
神奈川県相模原市南区東林間3丁目11-16 | 築38年 | 11戸
推定相場
リズ東林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（35.0万円）より49.6%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
42.9〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
代表面積 89.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,054万 | 1,580万 | 3,030万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.68m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
| セザール第二東林間 | 1992 | 19戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| クレアコート東林間 | 2003 | 64戸 | - | - |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| 東林間コーポラス | 1974 | 95戸 | - | - |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| グリーンコーポ小田急相模原2 | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 89.68㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,299万円 | 77.26㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 25.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。