スガヴァンティエム東林間
神奈川県相模原市南区相南1丁目2-55 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.2〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 62.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,656万円です。2SLDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,656万円です。
2SLDK
2,825万
7件
3LDK
2,656万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,825万 | 1,909万 | 3,174万 |
| 3LDK | 18件 | 2,656万 | 1,869万 | 4,004万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
35.8万/㎡
6-10階
3件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南1丁目2-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 管理会社 | セイテツ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩12分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| ローヤルシティ東林間 | 2005 | 30戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| グリーンコーポ小田急相模原2 | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| 藤和相模原コープ2 | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| クレアコート東林間 | 2003 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 47.2万 | 41.7万 | 45.5万 |
| 3LDK | 40.9万 | 28.0万 | 35.4万 | 32.7万 | 32.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,241万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,410万 | 40.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。