グリーンコーポ小田急相模原2
神奈川県相模原市南区東林間3丁目17-7 | 築42年 | 24戸
推定相場
グリーンコーポ小田急相模原2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（35.0万円）より12.4%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、12年間で69.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 40.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・7件）で、平均1,554万円です。2LDKが最も高く平均1,554万円、1Kは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 462万 | 411万 | 517万 |
| 1K | 7件 | 455万 | 308万 | 730万 |
| 1LDK | 3件 | 1,168万 | 878万 | 1,445万 |
| 2DK | 3件 | 1,013万 | 855万 | 1,328万 |
| 2LDK | 7件 | 1,554万 | 1,380万 | 1,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（23.6万円）と比べて1.8万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.82m² ～ 45.09m² |
| 分譲会社 | 桧産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩13分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ小田急相模原2 | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 藤和相模原コープ2 | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| ローヤルシティ東林間 | 2005 | 30戸 | - | - |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 45.09㎡ | 26.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 45.09㎡ | 26.2万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 34.3万 | 32.3万 |
| ー | - | - | - | - | - | 25.2万 | 23.7万 | - |
| 1K | 14.6万 | 14.6万 | 28.4万 | - | - | 16.7万 | 21.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 19.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 420万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 398万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 450万 | 25.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 500万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 398万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額70,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。