セザール第二東林間
神奈川県相模原市南区東林間3丁目3-14 | 築34年 | 19戸
推定相場
セザール第二東林間
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（35.0万円）より32.2%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
39.3〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均2,777万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,142万円、１Ｋは平均403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,777万 | 308万 | 4,100万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,011万 | 320万 | 2,180万 |
| １Ｋ | 11件 | 403万 | 145万 | 789万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,142万 | 4,142万 | 4,142万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,122万 | 1,543万 | 2,755万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,674万 | 1,967万 | 3,989万 |
| 3DK | 4件 | 1,524万 | 1,157万 | 1,815万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 24.26m² ～ 55.75m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二東林間 | 1992 | 19戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| 東林間コーポラス | 1974 | 95戸 | - | - |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| クレアコート東林間 | 2003 | 64戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985 | 36戸 | - | - |
| ロワールガーデン東林間 | 1998 | 29戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3DK | 22.4万 | 23.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。