藤和シティホームズ東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目40-5 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2026年にかけて㎡単価は37〜36.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.7〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,278万円です。3LDKが最も高く平均3,278万円、2LDKは平均2,153万円です。
2LDK
2,153万
4件
3LDK
3,278万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,153万 | 1,801万 | 2,598万 |
| 3LDK | 22件 | 3,278万 | 2,459万 | 4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| 東林間コーポラス | 1974 | 95戸 | - | - |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| クレアコート東林間 | 2003 | 64戸 | - | - |
| ルピナス東林間 | 2000 | 31戸 | 52.2万 | 3,290万 |
| セザール第二東林間 | 1992 | 19戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション東林間第2 | 1994 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間第3 | 1994 | 29戸 | 44.3万 | 2,290万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | - | 30.1万 | 51.0万 | 32.9万 | 45.0万 | 36.4万 |
| 2LDK | - | 31.6万 | 32.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。