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ルピナス東林間

神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26 | 築26年 | 31戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122014201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で25.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.768
代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,082万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、2SLDKは平均2,840万円です。
2SLDK
2件
2,840万
3LDK
34件
3,082万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,840万 2,507万 3,173万
3LDK 34件 3,082万 2,314万 3,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.8万/㎡
15件
4-7階
37.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26
築年月2000-05（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積63.08m² ～ 66.26m²
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社駿河コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩5分
🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス東林間 2000 31戸 52.2万 3,290万
ライオンズマンション東林間第3 1994 29戸 44.3万 2,290万
オリエント東林間-2 1984 43戸 - -
東林間パークホームズ 1994 24戸 35.2万 2,160万
藤和シティホームズ東林間 1996 30戸 38.2万 2,980万
レクセルマンション東林間 2004 76戸 50.5万 3,890万
ヴィラ東林間 1984 29戸 17.4万 320万
東林間コーポラス 1974 95戸 - -
セザール東林間 1990 19戸 37.4万 1,980万
クレアコート東林間 2003 64戸 - -
高木ビル 1974 6戸 7.5万 298万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420172018201920222023
3LDK 34.4万 38.6万 34.4万 36.1万 36.1万 - 45.8万 38.6万
2SLDK - - - - - 34.9万 - 52.2万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.62万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,290万 52.16万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,685万 42.57万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,685万 42.57万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.16万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,200万 34.88万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.79万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.32万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.32万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.5万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.5万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.14万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.09万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.14万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.09万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.72万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.72万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.89万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.67万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.5万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.31万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.31万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.06万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.49万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.98万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.89万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.89万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.48万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.98万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.09万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.15万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.91万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.12万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.54万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。