東林間パークホームズ
神奈川県相模原市南区東林間4丁目35-10 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2021年は35.2万/㎡へ、8年間で24.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.8〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 61.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、3LDKは平均2,397万円です。
3LDK
2,397万
14件
4LDK
2,882万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,397万 | 1,647万 | 3,215万 |
| 4LDK | 4件 | 2,882万 | 2,209万 | 3,952万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
8件
26.7万/㎡
3階以上
10件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.33m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| ルピナス東林間 | 2000 | 31戸 | 52.2万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション東林間第3 | 1994 | 29戸 | 44.3万 | 2,290万 |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| 東林間コーポラス | 1974 | 95戸 | - | - |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| オリエント東林間-2 | 1984 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 30.9万 | 26.2万 | 24.9万 | 24.1万 | 35.2万 |
| 4LDK | - | 26.7万 | 21.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。