東林間オリエントハウス
神奈川県相模原市南区東林間４丁目２１－１０ | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
35.3〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均1,603万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,085万円、１Ｋは平均448万円です。
３ＬＤＫ
2,085万
9件
３ＤＫ
1,407万
4件
１ＬＤＫ
1,337万
3件
１Ｋ
448万
7件
２ＬＤＫ
1,603万
10件
3LDK
2,067万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,085万 | 1,254万 | 2,834万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,407万 | 1,090万 | 1,756万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,337万 | 810万 | 2,003万 |
| １Ｋ | 7件 | 448万 | 260万 | 1,077万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,603万 | 590万 | 2,152万 |
| 3LDK | 8件 | 2,067万 | 1,448万 | 3,021万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間４丁目２１－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | オリエント商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 相模大野ハイツ | 1971 | 102戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ2 | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| オリエント東林間ハウス2 | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| ナイスアーバンスクエア東林間 | 2008 | 33戸 | - | - |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| 藤和東林間コープ2 | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 65.49㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 24.2万 | 22.6万 | 18.0万 | 28.7万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。