エクセル東林間
神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-15 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエクセル東林間全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 59.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均1,504万円です。2LDKが最も高く平均1,810万円、3DKは平均1,504万円です。
2LDK
1,810万
5件
3DK
1,504万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,810万 | 1,644万 | 1,915万 |
| 3DK | 8件 | 1,504万 | 916万 | 1,962万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.4万/㎡
3階以上
5件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 59.25m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エクセル東林間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エクセル東林間 |
1985年 | 4階建 | 32戸 | 28件 | 21.6万 | 88件 | - |
|
本体 エクセル東林間 |
1990年 | 4階建 | 31戸 | 24件 | 21.6万 | 84件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
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徒歩10分
東林間駅
小田急江ノ島線
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徒歩14分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| ナイスアーバンスクエア東林間 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模大野第2A館 | 1985 | 48戸 | - | - |
| 藤和東林間コープ2 | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション相模大野第2B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 小田急コアロード東林間 | 1987 | 19戸 | - | - |
| オリエント東林間ハウス2 | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ2 | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 小田急東林間マンション | 1986 | 46戸 | - | - |
| 相模大野ハイツ | 1971 | 102戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.2万 | 20.9万 | 20.3万 | - | 21.6万 | 17.1万 | 32.0万 | 19.9万 |
| 2LDK | 21.8万 | 21.1万 | - | 26.7万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額39,458円。3DKなら月額82,375円が相場です。
ワンルーム
30,000〜38,000円
33,000円
1K
37,000〜42,000円
39,458円
1DK
46,000〜48,000円
46,200円
3DK
70,000〜88,000円
82,375円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
1件
8〜10万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,327円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。