藤和東林間コープ
神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20 | 築41年 | 2棟
推定相場
藤和東林間コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（35.0万円）を21.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
37.0〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.877
代表面積 65.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均2,675万円です。1LDKが最も高く平均2,675万円、3LDKは平均2,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,675万 | 1,915万 | 3,068万 |
| 3LDK | 4件 | 2,323万 | 1,962万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（29.5万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 65.99m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和東林間コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和東林間コープ |
1983年 | 3階建 | 42戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 藤和東林間コープ2 |
1985年 | 4階建 | 23戸 | 20件 | 29.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東林間コープ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 小田急コアロード東林間 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア東林間 | 2008 | 33戸 | - | - |
| オリエント東林間ハウス2 | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション相模大野第2A館 | 1985 | 48戸 | - | - |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| 小田急東林間マンション | 1986 | 46戸 | - | - |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション相模大野第2B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 相模大野ハイツ | 1971 | 102戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ2 | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 64.51㎡ | 22.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,590万円 | 65.99㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 26.8万 | - | 27.3万 | 42.3万 |
| 1LDK | 31.0万 | 29.3万 | 25.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。