D’レスティア追浜
神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2024年は40万/㎡へ、14年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 77.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、2LDKは平均2,499万円です。
2LDK
2,499万
4件
3LDK
2,869万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,499万 | 2,385万 | 2,730万 |
| 3LDK | 16件 | 2,869万 | 2,501万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階（33.7万円）と比べて3.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
4件
33.7万/㎡
3階以上
16件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
夏島小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア追浜 | 2005 | 33戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| 夏島パークハウス・横須賀追浜 | 2001 | 70戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| 追浜会館共同ビルＡ館 | 1966 | 17戸 | 4.4万 | 225万 |
| ハイツ追浜 | 1977 | 45戸 | 38.9万 | 1,699万 |
| 追浜サンハイツ | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ルネ追浜３ | 2017 | 107戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ルネ追浜２ | 2014 | 140戸 | 42.9万 | 3,250万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 45.5万 | 40.0万 |
| 3LDK | 37.2万 | 34.1万 | 31.9万 | 32.0万 | 31.9万 | 32.8万 | 36.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.09万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.54万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。